3-ოთახი ბინა, 55მ², 1/1 სართული
Тбилиси, ქ. Георгия Мазниашвили, ს. 8
რუკაზე
Марджанишвили
15 წუთი. (1 კმ)
Руставели
15 წუთი. (1 კმ)
Площадь Свободы
15 წუთი. (1 კმ)
115 000 $
2 091 $/მ²
აღწერა
Өзгертілді: 25.02.26
სასწრაფოდ იყიდება სახლი თბილისის ტურისტულ ცენტრში.
ეს ერთსართულიანი სახლი, 55 მ², მდებარეობს იტალიურ ეზოში.
იდეალურია მინი-სასტუმროს, ჰოსტელის ან ბინის პროექტისთვის.
განლაგება: 3 ოთახი, ცალკე სამზარეულო, ფანჯრები ყველა ოთახში - სახლი ნათელია ძველი რემონტის მიუხედავად (საჭიროა რემონტი).
დამატებითი მახასიათებლები:
40 მ² ნაწილობრივი სახურავის ფართობი - მეორე სართულის ან სხვენის დამატების შესაძლებლობა.
სათავსოებისთვის, დამხმარე ოთახებისთვის ან კომერციული მიზნებისთვის:
სარდაფი; სხვენი; ეზო.
მდებარეობა:
მარჯანიშვილის მეტროსადგურიდან 7 წუთის სავალზე.
ტურისტული ზონა აქტიური ფეხით მოსიარულეთა მოძრაობით. ახლოს არის დავით აღმაშენებლის გამზირი, მარჯანიშვილის თეატრი, კაფეები, სასტუმროები და ოფისები. კომერციული და ტურისტული ობიექტები მდებარეობს ქუჩის პირდაპირ მოპირდაპირე მხარეს. საინვესტიციო პოტენციალი:
ტერიტორია სარგებლობს მაღალი ტურისტული ტრაფიკით და მოკლევადიანი გაქირავების სტაბილური მოთხოვნით. ტერიტორიის გაფართოების შესაძლებლობა გაფართოების მშენებლობით მნიშვნელოვნად ზრდის ქონების კაპიტალიზაციას. ეს შეთავაზება საუკეთესოდ შეეფერება:
— მინი-სასტუმროები/ჰოსტელები
— დღიური გაქირავების ბინები
— რემონტი სართულების რაოდენობის ზრდით
— ინვესტიციები ზრდის პოტენციალით Urgent sale of a house in the tourist center of Tbilisi.
One-story house of 55 m² in an Italian courtyard.
Ideal for a mini-hotel, hostel, or apartment project.
Layout: 3 rooms, separate kitchen, windows in all rooms – the house is bright, despite the old renovation (the property needs renovation).
Additional benefits:
Partial roof of 40 m² – possibility of adding a second floor or attic.
For storage, utility rooms, or commercial use:
basement; attic; courtyard.
Location:
7-minute walk to Marjanishvili metro station.
Tourist area with active pedestrian traffic. Nearby are David Aghmashenebeli Avenue, Marjanishvili Theater, cafes, hotels, and offices. Commercial and tourist facilities are located directly across the street. Investment potential:
The area enjoys high tourist traffic and stable demand for short-term rentals. The possibility of expanding the area by building an extension significantly increases the property's capitalization.
This offer is best suited for:
— a mini-hotel/hostel
— apartments for daily rental
— renovations with an increased number of floors
— investments with growth potential Срочно продаётся дом в туристическом центре Тбилиси.
Одноэтажный дом площадью 55 м² в итальянском дворе.
Идеальный формат для мини-отеля, хостела или апарт-проекта.
Планировка: 3 комнаты, отдельная кухня, во всех комнатах окна — дом светлый, ремонт старый (объект под реконструкцию)
Дополнительные преимущества:
Приватизированная крыша 40 м² — возможность надстроить второй этаж или мансарду
под хранение, техпомещения или коммерческое использование:
подвал; чердак; внутренний дворик
Локация:
7 минут пешком до станции метро Марджанишвили
Туристическая зона с активным пешеходным трафиком. Рядом проспект проспект Давида Агмашенебели, Театр Марджанишвили, кафе, отели и офисы. Прямо через дорогу коммерческие и туристические объекты.
Инвестиционный потенциал:
Район с высокой туристической загрузкой и устойчивым спросом на краткосрочную аренду. Возможность увеличения площади за счёт надстройки существенно повышает капитализацию объекта.
Это предложение больше подойдёт для:
— мини-отеля / хостела
— апартаментов посуточной аренды
— редевелопмента с увеличением этажности
— инвестиции с ростом стоимости
more_about_district Чугурети район
მახასიათებლები
  • ობიექტის კოდი11844212
  • საერთო ფართი55 მ²
  • სამზარეულოს ფართი10 მ²
  • რემონტიკოსმეტიკური რემონტი
  • აშენების წელი1980
  • სართული/სართულიანობა1 დან 1
  • კედლებიКирпичные
Гулынина Анна