4-ოთახი ბინა, 111მ², 4/15 სართული
Тбилиси, ქ. Георгия Миротадзе, ს. 4
რუკაზე
Технический университет
Церетели
15 წუთი. (1 კმ)
Медицинский университет
15 წუთი. (1 კმ)
278 000 $
2 505 $/მ²
აღწერა
Өзгертілді: 30.03.26
უნიკალური შეთავაზება ქალაქის გულში
ფართო ბინა ელიტარულ კორპუსში პრესტიჟულ უბანში. სტატუსის, კომფორტისა და გააზრებული ლოჯისტიკის შესანიშნავი კომბინაცია. ობიექტის მთავარი მახასიათებელია — კომპეტენტური განლაგება: საერთო სივრცე დაყოფილია ორ სრულფასოვან იზოლირებულ აპარტამენტად, რომლებიც დაკავშირებულია საერთო ვესტიბიულით.

ფუნქციონალობა და კომფორტი
ორი ბლოკიდან თითოეული არის მზა ევრო ორადგილიანი ბინა: მყუდრო ცალკე საძინებელი და ფართო სამზარეულო-მისაღები ოთახი. თითოეულ ნაწილს აქვს საკუთარი თანამედროვე აბაზანა აბანოთი. ეს გამოსავალი უზრუნველყოფს სრულ კონფიდენციალურობას, იქნება ეს მრავალშვილიანი ოჯახის განთავსება თუ ბინის სხვადასხვა ნაწილის სხვადასხვა მიზნით გამოყენება.

მდებარეობა ოქროდ ღირს
სახლი მდებარეობს ქალაქის ცხოვრების ეპიცენტრში: მეტრომდე ფეხით მხოლოდ 1 წუთის სავალზე. ტექნიკური უნივერსიტეტი, საუკეთესო სკოლები, საბავშვო ბაღები და წამყვანი სამედიცინო კლინიკები ფეხით სავალ მანძილზეა. აქტიური ცხოვრების წესის მოყვარულთათვის იქვე მდებარეობს სპორტის სასახლე. ყველაფერი, რაც გჭირდებათ ხარისხიანი ცხოვრებისთვის, ფაქტიურად ზღურბლს მიღმაა.

საინვესტიციო პოტენციალი
უნივერსიტეტთან და ბიზნეს ცენტრთან სიახლოვის გამო, ქონებას აქვს ყველაზე მაღალი გაქირავების მოთხოვნა. «ფორმატი ორი ბინა ერთ»-ში საშუალებას გაძლევთ რამდენჯერმე გაზარდოთ მომგებიანობა ბლოკების ცალკე გაქირავებით, ან გამოიყენოთ ერთი საცხოვრებლად, ხოლო მეორე — გაქირავების ბიზნესისთვის. ეს არის უნაკლო ინვესტიცია ლიკვიდურ უძრავ ქონებაში.


A unique offer in the heart of the city
Spacious apartment in an elite building in a prestigious area. The perfect combination of status, comfort and thoughtful logistics. The main feature of the facility is its competent layout: the common space is divided into two full-fledged isolated apartments connected by a common vestibule.

Functionality and comfort
Each of the two blocks is a ready-made Euro-kopeck piece: a cozy separate bedroom and a spacious kitchen-living room. Each part has its own modern bathroom with bathtub. This solution ensures complete privacy, be it the residence of a large family or the use of different parts of the apartment for different purposes.

The location is worth its weight in gold
The house is located at the epicenter of city life: just 1 minute walk to the metro. Within walking distance is the Technical University, the best schools, kindergartens and leading medical clinics. For lovers of an active lifestyle, the Sports Palace is located nearby. Everything you need for a quality life is literally beyond your threshold.

Investment potential
Due to its proximity to the university and business center, the property has the highest rental demand. The format «two apartments in one» allows you to increase profitability by renting out blocks separately, or use one for living, and the second — for the rental business. This is an impeccable investment in liquid real estate.


Уникальное предложение в самом сердце города
Просторная квартира в элитном доме престижного района. Идеальное сочетание статуса, комфорта и продуманной логистики. Главная особенность объекта — грамотная планировка: общее пространство разделено на две полноценные изолированные квартиры, соединенные общим тамбуром.

Функциональность и комфорт
Каждый из двух блоков представляет собой готовую евро-двушку: уютная отдельная спальня и просторная кухня-гостиная. В каждой части оборудован собственный современный санузел с ванной. Такое решение обеспечивает полную приватность, будь то проживание большой семьи или использование разных частей квартиры под разные цели.

Локация на вес золота
Дом расположен в эпицентре городской жизни: всего 1 минута пешком до метро. В шаговой доступности находится Технический университет, лучшие школы, детские сады и ведущие медицинские клиники. Для любителей активного образа жизни рядом расположен Дворец спорта. Всё, что нужно для качественной жизни, находится буквально за порогом.

Инвестиционный потенциал
Благодаря близости к вузу и деловому центру, объект обладает высочайшим арендным спросом. Формат «две квартиры в одной» позволяет кратно увеличить доходность, сдавая блоки по отдельности, либо использовать один для жизни, а второй — для арендного бизнеса. Это безупречная инвестиция в ликвидную недвижимость.
more_about_district Сабуртало район
მახასიათებლები
  • ობიექტის კოდი12217714
  • საერთო ფართი111 მ²
  • სამზარეულოს ფართი20 მ²
  • რემონტითანამედროვე რემონტი
  • აშენების წელი2013
  • სართული/სართულიანობა4 დან 15
  • კედლებიКерамический блок
Сурмава Софико